近期，由重慶龍湖企業拓展有限公司申報的住房租賃專項公司債券經上交所預審核通過，並於12月28日獲中國證監會核準，標誌著全國首單公募住房租賃專項公司債券正式落地。此單住房租賃專項公司債券的推出，是上交所在中國證監會的統一領導下，貫徹落實黨中央、國務院關於“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度”、“加快推進住房制度改革與長效機制建設”的戰略部署，提升債券市場服務實體經濟能力的有力舉措。

　　重慶龍湖企業拓展有限公司住房租賃專項公司債券發行總規模不超過人民幣50億元，期限不超過15年，主體和債項評級均為AAA，分期發行，募集資金將主要用於發行人上海、南京等一二線城市的公寓項目建設。項目對應的租賃住房主要定位於20-35歲的年輕人。

　　習近平總書記在黨的十九大報告中強調“房子是用來住的、不是用來炒的”。實行購租並舉，培育和發展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內容。去年6月國務院出臺《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，明確提出“支援符合條件的住房租賃企業發行債券、不動産證券化産品”。推動住房租賃企業發行公司債券和資産支援證券，是近期交易所債券市場發展的工作重點之一。本單住房租賃專項公司債券的落地，為資本市場服務住房租賃行業的發展，積累了有益經驗，對加快推進住房租賃市場建設起到了積極的示範效應。

　　下一步，上交所將認真貫徹中央經濟工作會議精神，按照中國證監會統一部署，穩步推進債券市場品種創新，加大公司債券、資産支援證券對住房租賃市場的支援力度，完善配套制度建設，進一步提升交易所債券市場對實體經濟的服務能力。